君悦香邸营销总监陈婕认为，年初以来的高通胀、油价上涨、今年以来已连续5次提高存款准备金率，为了解决货币流动性和抵制通胀，下半年加息压力犹在。但不动产投资仍然是相对坚挺的投资方式，楼市潜在需求者将在下半年逐步释放。

　　长沙市房产研究中心主任曾锋则笃定认为，因为物价上涨因素，成本增加原因，下半年房价下降的空间不大，长沙楼市将平稳上扬。

　　记者观察

　　长沙楼市下半场：简单即丰富

　　7月22日早晨，记者的电话开始络绎不绝地响起，主题都是一个，市场有希望了。政策出来了，下半年要好好地干了。

　　如疾风骤雨，涵括商品房、二手房、经济适用住房、廉租房等多个层面的重要市场利好，给了楼市扎扎实实的一个震撼。

　　此次长沙市政府房产新规政策的决策速度之快，多少让市场人士有些吃惊。都称没想到，这一次，长沙市政府稳定市场的决心如此之大。

　　在当前扑朔迷离的语境下，——以补贴方式解决低收入家庭的住房问题，夯实梯级消费的底层，适度从紧土地出让，取消教育配套费，长沙市政府系列新规的出台，对于长沙楼市下半场来说，市场将更趋简单，也意味着更趋丰富。

　　感谢挫折，它让我们清晰看到自己的不足。2008年，我们经历了雨雪、地震、高通胀、油价上涨，楼市风雨飘摇中，我们也开始学会了冷静，学会了反思。

　　显然，经济适用房政策的模式改革，取消教育配套费，这两大政策的震撼意义，不止是对市场健康的调整，更多的，是传递了一个坚定的信号——政府大手笔依法行政，更为务实的工作作风，开始让我们的市民，以及我们的市场人士，看到未来和信心，即使2800万平方米的市场放量依然存在，我们依然有信心，寻找到一条适合长沙楼市的，更为畅通的道路。

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责任编辑:吕晋
作    者:潘昭晖